Investissement immobilier : lot de 2 maisons louées à Saint Michel 02830
Investissement immobilier : lot de 2 maisons louées à Saint Michel 02830
Description
Ce lot comprend deux maisons louées situées à Saint Michel, 02830. La première maison, d’une superficie de 68 m², est louée 490 € par mois plus 20 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM), et se compose d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’à l’étage deux chambres. La deuxième maison, de 120 m², est louée 690 € par mois plus 20 € de TOM, comprenant une entrée avec cuisine, une grande pièce de vie, quatre chambres, WC et salle d’eau. Le terrain offre des compteurs électriques et d’eau indépendants pour chaque logement, générant un revenu locatif total de 1180 € par mois, soit 14 160 € par an hors charges, avec un taux de rendement brut de 14,60%. Le prix de vente est fixé à 97 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). La classe énergétique est E (265 kWh/m²/an) et le classement climatique est B (8 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie s’échelonnent entre 2 580 € et 3 540 €, selon une référence de 2021. La propriété est référencée sous la référence 7923.
En résumé
- Vous pouvez bénéficier d’un revenu locatif mensuel total de 1180 €, avec un chiffre d’affaires annuel hors charges de 14 160 € et un taux de rendement brut de 14,60 %, ce qui est très attractif pour un investissement immobilier.
- La propriété se compose de deux maisons louées, de 68 m² et 120 m², individuelles avec compteurs électriques et d’eau indépendants, offrant une gestion simplifiée et sécurisée.
- Le prix de vente est de 97 000 €, avec une rentabilité solide et une demande locative potentielle grâce à la diversité des logements et leur situation à Saint Michel,
02830.
- La classe énergétique est E (265 kWh/m²/an), ce qui reste correct pour un investissement avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 580 € et 3 540 € selon l’année de référence.
- Avec une surface totale de 188 m² et un terrain de 200 m², cette opportunité allie rentabilité financière et potentiel de gestion simple, idéale pour un investisseur soucieux de sécuriser ses revenus.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4906201
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 188 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
