Maison familiale rénovée de 124,66 m² à Les Herbiers secteur Pouzauges
Maison familiale rénovée de 124,66 m² à Les Herbiers secteur Pouzauges
Description
Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison familiale de 124,66 m² habitables s’étend sur un terrain de 760 m², offrant confort et praticité. À l’étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine aménagée donnant accès à un balcon, un WC, une salle de bains et trois chambres. Au rez-de-chaussée, un garage, deux chambres supplémentaires, une buanderie/chaufferie donnant sur une terrasse ainsi qu’une réserve complètent ce bien. Conçue pour allier charme familial et prestations modernes, cette maison a bénéficié en 2016 de fenêtres en aluminium bicolores avec volets roulants électriques, en 2021 d’une réfection de la dalle nantaise, et en 2023 d’une chaudière gaz de ville. Une belle opportunité d’acquérir une habitation parfaitement équipée et intégrée dans un environnement agréable.
En résumé
- Avec ses 124,66 m² habitables sur un terrain de 760 m², cette maison offre un espace idéal pour une vie de famille confortable.
- Elle dispose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres, parfait pour accueillir famille et amis.
- La maison a été modernisée en 2016 avec des fenêtres en alu bi-colores et volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique.
- En 2021, une réfection de la dalle nantaise a été réalisée, renforçant la solidité du bâtiment.
- La chaudière gaz de ville installée en 2023 assure un chauffage fiable et économique pour les années à venir.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4782630
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 124.66 m²
- Superficie du Terrain: 760 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0187
- A+
- A
- B
- C
-
0187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (4.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les herbiers
- Code Postal 85500
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers, secteur pouzauges
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
