Ensemble immobilier de 2 logements à Gond Pontouvre – Investissement locatif
Ensemble immobilier de 2 logements à Gond Pontouvre – Investissement locatif
Description
Situé au Gond Pontouvre, cet ensemble immobilier rénové se compose de deux logements mitoyens actuellement loués. Le premier logement de 65 m² comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée et un cellier. À l’étage, un palier dessert une chambre lumineuse avec placard, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une seconde chambre située au deuxième étage complète ce logement. Le second logement de 51 m² se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l’étage, une salle de bains, un WC séparé, et une autre chambre au deuxième étage. Les deux habitations disposent de double vitrage, chauffage électrique individuel, un garage pour chacune, ainsi qu’un jardin privatif non attenant. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les classes énergétiques sont C (énergie) et A (climat). Pour plus d’informations ou une visite, contactez Cécile PRUDHOMME, agent commercial inscrite au RSAC d’Angoulême sous le numéro 520 278 334.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux logements mitoyens, loués en l’état, avec un total de 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
- Le premier logement de 65 m² dispose d’une pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un WC séparé, avec deux chambres au deuxième étage.
- Le second logement de 51 m² comporte une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l’étage, une salle de bains, un WC séparé, et une autre chambre au deuxième étage, adapté à une occupation flexible.
- Chaque logement est équipé en double vitrage, avec un chauffage électrique individuel, et dispose d’un garage ainsi que d’un jardin privatif non attenant, offrant confort et espace privé pour chaque habitant.
- Le prix d’acquisition est de 188 320 euros, avec une consommation énergétique classée C (179) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (5), ce qui rassure sur la gestion énergétique et environnementale du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651745
- Prix: 188 320 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 775 € - 1 049 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Honoraires TTC: 12 320 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 320 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
