Maison de ville de 60 m² avec garage à La Reole – Opportunité d’investissement
Maison de ville de 60 m² avec garage à La Reole – Opportunité d’investissement
Description
Située à La Reole, cette maison de ville d’environ 60 m² représente une opportunité idéale pour investisseurs. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un garage de 17 m², une entrée et des escaliers menant à l’étage. Le premier étage dispose d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC. Le deuxième étage dessert un pallier, une chambre, un bureau et une salle de bains. Des travaux sont en cours. Actuellement louée à 406,86 euros par mois avec un bail datant du 1er novembre 1997. La propriété est proche des commodités et de la gare. Les informations légales sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville d’environ 60 m² située à La Reole est actuellement louée 406,86 euros par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
- Elle dispose d’un garage de 17 m² au rez-de-chaussée, offrant un atout pratique et sécurisé pour le stationnement ou le stockage.
- La propriété comprend 3 pièces réparties sur 2 étages, avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, un bureau et une salle de bains, idéale pour un locataire ou une petite famille.
- Le bien est situé à proximité des commodités et de la gare, facilitant la vie quotidienne et renforçant son attrait pour la location.
- Le prix de vente est fixé à 55 000 euros, avec une estimation DPE classée en F et émissions de gaz à 12, ce qui reste compétitif pour un investissement dans cette gamme de biens.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74575
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, la reole ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
