Maison de plain-pied à vendre à Rumilly-lès-Vaudes, 77 m² avec terrain de 1245 m²
Maison de plain-pied à vendre à Rumilly-lès-Vaudes, 77 m² avec terrain de 1245 m²
Description
Située à Rumilly-lès-Vaudes, cette maison individuelle de plain-pied de 77 m² offre un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Troyes. Elle comprend trois pièces, dont deux chambres, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². Son agencement est optimisé pour un cadre de vie agréable, sans perte d’espace. Un espace de combles d’environ 80 m² est aménageable, permettant d’agrandir la surface habitable selon vos projets. Le terrain privé de 1245 m² offre un potentiel important pour aménager un jardin, une terrasse, un potager ou installer une piscine. La maison bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs d’un côté et la route de Chaource de l’autre, assurant tranquillité et accessibilité. Construite en 2005, cette propriété allie calme rural, potentiel d’extension et proximité des commodités, constituant une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente : 194 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe D (203 kWh/m²/an), émission GES : classe E (57 kg CO₂/m²/an). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1250 € et 1750 €.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 77 m² offre un agencement optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant de la tranquillité.
- Le terrain privatif de 1245 m² présente un potentiel considérable pour aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine, tout en bénéficiant d’un environnement sans vis-à-vis.
- La propriété inclut un garage attenant de 19 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, avec un espace de 80 m² de combles aménageables pour augmenter la surface habitable.
- Située à seulement 30 minutes de Troyes, cette maison bénéficie d’un environnement calme, verdoyant, avec vue dégagée sur les champs d’un côté et vue sur la route de Chaource de l’autre, garantissant à la fois proximité et intimité.
- Le prix de 194 000 € FAI avec un diagnostic énergétique en classe D et une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1250 € et 1750 € confirme un bon rapport qualité/prix pour cette belle opportunité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 5:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69505
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 1245 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rumilly les vaudes
- Code Postal 10260
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
