Ensemble immobilier de 2 maisons avec dépendances à Payré, proximité Poitiers
Ensemble immobilier de 2 maisons avec dépendances à Payré, proximité Poitiers
Description
Je vous présente un ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain de 1700 m², situé à 20 minutes au sud de Poitiers, dans la campagne paisible de Payré – Valence en Poitou. La première maison offre environ 77 m² habitables, comprenant une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un séjour. Un grenier d’environ 88 m² au-dessus présente un fort potentiel d’aménagement pour créer plusieurs chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer l’isolation, installer un système de chauffage plus performant et remettre à niveau l’assainissement. La seconde maison indépendante, actuellement louée 480 €/mois, fait environ 79 m² habitables avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC et une dépendance attenante. Aucun travaux n’est nécessaire sur cette partie. Le bien dispose également d’environ 150 m² de dépendances et d’un jardin clôturé. Il s’adresse à des acquéreurs souhaitant un projet avec potentiel de valorisation, revenu locatif immédiat et espaces à aménager. Visite virtuelle 360° disponible. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site du gouvernement.
En résumé
- Vous avez en face de vous un ensemble immobilier comprenant deux maisons totalisant environ 156 m² habitables, avec la première de 77 m² et la seconde de 79 m², situées sur un terrain de 1700 m².
- La première maison dispose d’un potentiel d’aménagement important avec un grenier d’environ 88 m² qui peut être transformé en plusieurs chambres, idéal pour une équipe ou une famille en besoin d’espace.
- La maison secondaire, déjà louée 480 € par mois, vous assure un revenu locatif immédiat dès l’acquisition, ce qui peut couvrir une partie de vos charges.
- Le tout comprend environ 150 m² de dépendances à exploiter, parfaits pour du stockage, des ateliers ou d’éventuels projets d’aménagement supplémentaire.
- Situé à seulement 20 minutes de Poitiers, en secteur rural calme, cet ensemble offre à la fois du potentiel de valorisation et une vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3089086
- Prix: 149 900 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2013 € - 2723 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
