Maison de 102 m² à Bazas avec jardin, garage, et garanties après sinistre
Maison de 102 m² à Bazas avec jardin, garage, et garanties après sinistre
Description
À proximité des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de 102 m² entourée d’un jardin arboré de 805 m² clôturé, avec un garage en bois. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres et un dressing. La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville, de double vitrage et d’une toiture en bon état. Des travaux de remise au goût du jour seront nécessaires. Le bien a été reconnu suite à un sinistre pris en charge par l’assurance en raison d’une catastrophe naturelle, avec des réparations comprenant des fissures structurelles et des travaux de stabilisation par micro-pieux, sous garantie décennale de 10 ans.
En résumé
- Cette maison de 102 m² située à Bazas offre un espace de vie confortable avec un salon-séjour de 32 m² et deux grandes chambres, idéale pour une famille ou un investisseur.
- Elle s'accompagne d’un jardin arboré de 805 m², clôturé, et d’un garage en bois, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
- La maison bénéficie du chauffage individuel au gaz de ville, avec du double vitrage et une toiture en bon état, réduisant les coûts d’entretien immédiats.
- Elle a été restaurée suite à un sinistre naturel avec des travaux de stabilisation par micro-pieux, garantis par une assurance décennale valable 10 ans.
- Le prix demandé est de 145 000 € avec une valeur nette vendeur de 135 000 €, ce qui représente une opportunité solide compte tenu de ses atouts et de son secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3528045
- Prix: 145 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 805 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
