Maison à Braux avec vue dégagée, terrain 1700 m², proche Nice et Annot
Description
Située à Braux, à seulement 1h25 de l’aéroport de Nice et à proximité de la ville animée d’Annot, cette maison orientée plein sud offre une vue dégagée remarquable. Son terrain arboré de 1700 m² garantit tranquillité et environnement verdoyant sans bruits de route. La maison de 122 m² comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse couverte exposée au sud. Un couloir dessert une salle de bains avec WC, cinq chambres, dont deux avec leur salle de douche et WC, une buanderie et un garage de 20 m² accessible directement depuis la buanderie. Un atelier avec deux fenêtres et une porte-fenêtre s’ouvre sur le jardin, idéal pour des projets de bricolage ou stockage. Construite en 1982, cette propriété dispose également d’une cave, de trois places de parking et une box. Elle offre un chauffage électrique, sans ascenseur, avec des diagnostics énergétiques classés F et C, principales sources de consommation. Contactez Cyril Lhuillier de l’agence Riviera Arrière-Pays Immobilier pour programmer une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de 122 m² construite en 1982, offrant un espace de vie confortable avec 5 chambres, idéale pour une famille ou plusieurs projets d’aménagement.
- Le terrain arboré de 1700 m² garantit sérénité, espace extérieur pour profiter du soleil et une vue dégagée orientée plein sud, sans nuisances sonores proches.
- La maison dispose d’un séjour avec cheminée qui s’ouvre sur une grande terrasse couverte, parfait pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant du climat ensoleillé.
- Elle offre également un garage de 20 m² accessible directement par la buanderie, plus un atelier donnant sur le jardin pour vos projets ou stockage supplémentaire.
- Son chauffage électrique, ses diagnostics énergétiques de classe F et C sont à prendre en compte, mais la propriété représente une opportunité rare pour profiter d’un environnement calme à seulement 1h25 de l’aéroport de Nice.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236034
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 122.00 m²
- Superficie du Terrain: 1700.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 130 € - 5 640 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
