Maison en pierres avec appartement locatif à Mareuil sur Lay – 92 m²
Maison en pierres avec appartement locatif à Mareuil sur Lay – 92 m²
Description
Située à Mareuil sur Lay, cette propriété se compose d’une maison principale en pierres d’environ 92 m², entièrement rénovée, offrant un séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec évacuation pour lave-linge au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau avec WC, et deux chambres. En complément, un appartement locatif T2 en pierres d’environ 50 m², rénové en 2024, comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, une salle d’eau avec évacuation pour lave-linge et un WC. Possibilité de location libre. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour, d’un garage et d’une petite dépendance en pierres. Chaque habitation possède son propre compteur d’eau et d’électricité, et elles sont raccordées au tout-à-l’égout. Le tout repose sur un terrain d’environ 530 m². Le prix de vente est de 219 450 €, honoraires inclus de 9 450 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 210 000 €. La maison principale a une consommation énergétique estimée entre 1280 € et 1790 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 199 kWh/m²/an. Le locatif T2 affiche une estimation entre 950 € et 1330 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 240 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison principale en pierre d’environ 92 m², entièrement rénovée, avec un séjour doté d’un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec évacuation pour lave-linge, et deux chambres à l’étage.
- En complément, un appartement locatif T2 également en pierre de 50 m², rénové en 2024, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d’eau, WC, et actuellement libre.
- La propriété repose sur un terrain d’environ 530 m², avec cour, garage et petite dépendance en pierres, et chaque logement possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité.
- La vente est à 219 450 €, honoraires TTC de 9 450 € à la charge de l’acquéreur, ce qui reste une belle opportunité d’investissement ou d’habitation, surtout avec la possibilité de louer le T2.
- Le coût annuel estimé pour la maison principale en énergie varie entre 1 280 € et 1 790 €, avec une consommation énergétique de 199 kWh/m²/an, et pour le T2 entre 950 € et 1 330 €, avec une consommation de 240 kWh/m²/an, vous permettant de prévoir votre budget énergétique. ...
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248595
- Prix: 219 450 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 92.18 m²
- Superficie du Terrain: 530 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 450 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mareuil sur lay dissais
- Code Postal 85320
- Quartier/Secteur Centre, lezignan-corbières
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
