Maison avec appartement loué et à rénover à Sainte Hermine – Investissement immobilier
Maison avec appartement loué et à rénover à Sainte Hermine – Investissement immobilier
Description
Située à Sainte Hermine, cette propriété comprend un logement locatif T2 déjà loué, offrant une entrée sur séjour, cuisine indépendante, salle d’eau, buanderie au rez-de-chaussée, et deux chambres avec un WC à l’étage. Le bien dispose également d’un garage extérieur. La location génère un revenu mensuel de 566€. À côté, un deuxième logement à rénover entièrement se compose d’une cuisine, séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC, avec un accès direct sur une parcelle d’environ 843 m². Le prix de vente est de 174 900 €, incluant 9 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 165 000 €. Les deux logements ont des estimations de consommation énergétique annuelle entre 1 960 € et 2 690 € pour le premier, et entre 2 190 € et 3 010 € pour le second, avec respectivement une consommation d’énergie primaire de 301 et 401 kWh/m²/an. La propriété est située en zone exposée à certains risques, dont les détails sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La propriété se trouve à Sainte Hermine, avec un terrain d'environ 843 m², parfait pour un projet d'investissement ou de rénovation.
- Vous avez déjà un logement loué, générant un revenu mensuel de 566 €, assurant une rentabilité immédiate.
- Le logement loué, un T2, offre des pièces spacieuses : séjour de 13 m², deux chambres, salle d’eau et WC, avec une consommation énergétique estimée entre 1 960 € et 2 690 € par an.
- Le deuxième logement, à rénover intégralement, présente un potentiel intéressant, surtout sur un terrain si vaste.
- Le prix de vente est de 174 900 €, avec 9 900 € TTC d'honoraires à la charge de l’acheteur, calculés sur un prix net vendeur de 165 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 11:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69261
- Prix: 174 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 843 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
