Ensemble immobilier de deux maisons bretonnes avec terrain et potentiel d’investissement

Situé à seulement 11 km de Callac, 18 km de Carhaix-Plouguer et 36 km de Morlaix, cet ensemble immobilier plein de charme se trouve au cœur du pittoresque village de Plourac’h en Centre-Bretagne. Composé de deux maisons en pierre typiquement bretonnes avec beaucoup de caractère, il comprend également un terrain constructible de 1 352 m² avec un chalet en bois. La maison principale dispose d’un espace de vie avec coin cuisine ouvrant sur le jardin exposé à l’ouest, d’un salon (ou chambre) avec poêle à bois, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage de deux chambres et d’une seconde salle d’eau avec WC. La seconde maison attenante d’environ 47 m² habitables offre une pièce principale avec cuisine aménagée et accès direct au jardin, une chambre à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le terrain constructible de 1 352 m² permet d’envisager un détachement pour une vente ou un projet immobilier supplémentaire. Les atouts de cette propriété incluent une vente partiellement meublée, idéale pour une installation rapide ou un investissement locatif clé en main, deux habitations indépendantes permettant diverses configurations (résidence principale, location saisonnière ou intergénérationnelle), une exposition ouest pour un ensoleillement optimal, un préau couvert pour profiter de l’extérieur toute l’année, le charme authentique de la pierre bretonne, et une proximité de seulement 35 minutes de la mer. Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement bucolique et paisible, à découvrir sans tarder.

- Vous avez la possibilité d'acquérir une propriété composée de deux maisons en pierre bretonne, offrant environ 120 m² habitables, avec une maison principale et une maison attenante, toutes deux intégralement équipées et partiellement meublées pour une installation immédiate.
- Le tout est situé sur un terrain constructible de 1 352 m², avec un chalet en bois déjà installé, laissant la porte ouverte à différentes options d’aménagement ou de revente, avec une possibilité de détacher le terrain.
- La propriété possède une exposition ouest à l’arrière, ce qui garantit un ensoleillement optimal pour profiter pleinement du jardin, idéal pour les soirées ou le plaisir de l’extérieur toute l’année grâce à un préau couvert.
- La localisation en Centre-Bretagne, à seulement 36 km de Morlaix et à 18 km de Carhaix-Plouguer, vous permet d’être à proximité de la mer en seulement 35 minutes, tout en bénéficiant du calme d’un village typique.
- Son prix de 122 000 € hors honoraires, avec des charges d’énergie estimées entre 1000 € et 1410 € par an, associée à un charme authentique, offre un excellent compromis entre investissement et potentiel de vie ou de location.