A vendre à Angoulême ensemble de 2 maisons rénovées avec revenu locatif
A vendre à Angoulême ensemble de 2 maisons rénovées avec revenu locatif
Description
Situé à Angoulême, à proximité de la place de la Bussate, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes récemment rénovées, actuellement louées dans le cadre d’un investissement locatif. La première maison, d’une superficie de 90 m², dispose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour avec cuisine moderne équipée, d’un cellier avec coin laverie et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et grand dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. La deuxième maison, d’une surface de 50 m² de plain-pied, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32 m², une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Ces deux biens génèrent un revenu locatif annuel de 15 480 €, sans travaux à prévoir, offrant une opportunité d’investissement clé en main. La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel, énergétiquement classée D (indice 191), et bénéficie d’une classe climat B (indice 6). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Vous avez ici deux maisons mitoyennes renovées, conçues pour générer un revenu locatif annuel de 15 480 €, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un investissement rentable.
- La première maison de 90 m² offre un grand espace de vie avec une cuisine moderne équipée, 3 chambres dont une avec salle d’eau et dressing, plus une cave, le tout parfait pour une location longue durée.
- La seconde maison de 50 m² de plain-pied comprend une pièce principale avec cuisine ouverte d’environ 32 m², une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour compléter votre portefeuille locatif.
- Aucun travaux à prévoir, ce qui signifie une acquisition immédiate sans coût supplémentaire pour la remise en état.
- La propriété est classée D en énergie (indice 191) et B en climat (indice 6), avec un chauffage électrique individuel, vous garantissant une gestion simple et économique. ...
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517688
- Prix: 239 560 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 296 € - 1 754 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 13 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
