Ensemble immobilier à Caumont avec deux maisons, potentiel locatif et dépendances
Ensemble immobilier à Caumont avec deux maisons, potentiel locatif et dépendances
Description
Ensemble immobilier composé de deux maisons situées sur une parcelle de 2000 m² dans la région de Caumont, au sud de Saint-Girons. La première maison, familiale T6 d’environ 210 m² avec 33 m² de combles aménageables, nécessite des travaux de rénovation. La seconde, un T3 de 80 m² entièrement rénové et actuellement loué, offre un potentiel locatif attractif. Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif ou pour une grande famille recherchant un revenu complémentaire. Les dépendances d’une superficie de 300 m² offrent de nombreuses possibilités. Le tout bénéficie d’un environnement montagneux agréable, avec un chauffage central au gaz ville. Prix attractif à saisir rapidement.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle de 2000 m², avec une première maison T6 d'environ 210 m² + 33 m² de combles aménageables, nécessitant des travaux. La seconde maison de 80 m² est entièrement rénovée, louée actuellement, offrant un revenu immédiat.
- Le prix d’acquisition est attractif à seulement 170 000 EUR, avec une possibilité d’obtenir le net vendeur à 159 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence familiale avec potentiel locatif.
- La propriété dispose de dépendances de 300 m², apportant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La maison a été construite en 1949, avec une consommation d’énergie estimée à 257 kWh/m²/an et une mention énergétique de classe E, ce qui indique des possibilités d’amélioration pour optimiser les coûts énergétiques.
- Se situant dans un environnement montagneux du secteur de Caumont, au sud de Saint-Girons, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter du calme tout en capitalisant sur l’attractivité du secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13861
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 210 m²
- Superficie du Terrain: 2000 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 031 € - 2 747 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caumont
- Code Postal 09160
- Quartier/Secteur Alentours saint-girons
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
