Ensemble immobilier à Champagne-Vigny avec 2 maisons, terrasse et garage

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un charmant hameau, comprenant une maison principale et une seconde petite maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale dispose d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger et poêle à granulés. L’espace chambre parentale avec dressing, la salle d’eau, un WC séparé et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une grande mezzanine avec balcon, une chambre parentale supplémentaire avec dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, une terrasse, une buanderie, un garage et un atelier offrent divers espaces de rangement ou de projet. La seconde maison de plain-pied comprend une cuisine, un salon, une chambre avec placards muraux, une salle d’eau avec WC, une terrasse et un appentis. Idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou un espace multifonctionnel. Honoraires inclus de 5.71 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 1206 € et 1632 € (précis selon les prix de 2021). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier comprend une maison principale avec une superficie habitable d'environ 165 m², construite en 1841, offrant un espace de vie spacieux réparti sur plusieurs niveaux.
- Vous disposez de quatre chambres en tout, dont deux chambres principales avec dressing, plus une seconde maison de plain-pied comprenant une chambre avec placards muraux, idéale pour accueillir famille ou projets locatifs.
- Le bien est situé sur un terrain de 1203 m², avec une terrasse, une buanderie, un garage, et un atelier pour optimiser votre rangement ou vos activités.
- La maison principale est équipée d'une cuisine américaine équipée, fonctionne avec un chauffage électrique individuel, et bénéficie d’une classe énergétique B et une classe climat A, réduisant vos coûts énergétiques.
- Son prix, hors honoraires, est de 175 000 €, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1206 € et 1632 €, ce qui en fait une opportunité à la fois économique et pratique, adaptée pour un projet familial ou professionnel.