Investissement immobilier à Branville : appartement T2 en bail commercial jusqu’en 2033

Investissement locatif en régime de bail commercial situé à Branville, dans le département du Calvados. Cet appartement de type T2 de 27 m², construit en 2003, comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une loggia de 7,31 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC. Sa location est assurée jusqu’en septembre 2033, avec un loyer annuel perçu par le propriétaire de 4 186 €. La taxe foncière s’élève à 218 €. Ce bien offre une performance énergétique classée F avec une consommation de 349 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 11 kgCO2/m²/an. Il n’est pas soumis à un dispositif de contrôle des loyers. Pour plus d’informations, contactez Patrim Riviera, un spécialiste de l’immobilier proposant également des services de courtage en financement, gestion locative, et accompagnement juridique et fiscal.

- Cet appartement de 43 m² habitables bénéficie d'une terrasse pour profiter pleinement de la vue mer, situé à seulement 50 mètres de la plage, ce qui est idéal pour profiter de la mer à tout moment.
- Avec une superficie Carrez de 42.72 m², il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, et offre une ambiance chaleureuse dans un immeuble datant de 1992, sans charges de copropriété.
- Son orientation favorable et sa situation en dernier étage vous assurent tranquillité et luminosité, tout en étant proche de toutes commodités.
- Son classement énergétique E avec une consommation de 327 kWh/m²/an, associé à une émission GES de 10, indique un bien avec un bon rapport performances/consommations.
- Son prix de 210 000 EUR, avec un prix net vendeur de 200 000 EUR, représente une belle opportunité compte tenu de son emplacement privilégié et de ses qualités.