Ensemble de deux maisons près de Nevers à vendre

À quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale de 180 m2 et d’un studio de 41 m2, idéal pour un logement Airbnb, accueillir vos invités ou installer votre activité d’indépendant (médecin, prothésiste ongulaire, tatoueur, artisan, etc.). Situé à seulement 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault. La maison principale comprend une entrée de 9 m2 donnant accès à une cuisine équipée de 13 m2 et à un grand salon/séjour d’environ 36 m2. Pour la partie nuit, vous trouverez au même étage 3 chambres de 13 m2, 12 m2 et 9 m2 ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé. À l’étage, un palier de 10 m2 dessert un second toilette et une quatrième chambre de 31 m2 au sol. Il est possible d’agrandir le logement grâce au grenier attenant de 39 m2 au sol. Au sous-sol, un garage de 41 m2 abrite vos véhicules, avec aussi un espace buanderie/chaufferie de 14 m2 et une seconde salle d’eau avec toilette. Pour les amateurs de vin, une cave de 19 m2 sera appréciée. Le chauffage est central au gaz de ville et la maison est reliée au tout à l’égout. Le second logement indépendant se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre de 13 m2 avec toilette séparé et d’une pièce de vie avec point d’eau de 22 m2, équipée d’une climatisation réversible. Le terrain de 1032 m2 est entièrement clos.

- Cette propriété comprend une maison principale de 180 m² avec 4 chambres, dont une de 31 m² au sol, et un studio indépendant de 41 m² équipé de la climatisation réversible, parfait pour la location ou une activité professionnelle.
- Le lot inclut un terrain entièrement clos de 1032 m², offrant un espace extérieur spacieux et sécurisé.
- La maison dispose d’un garage de 41 m², d’une cave de 19 m² pour les amateurs de vins, d’un espace buanderie de 14 m², et d’une seconde salle d’eau avec toilette.
- La construction date de 1964, avec un chauffage central au gaz de ville, et la propriété est reliée au tout-à-l’égout, assurant confort et conformité.
- Avec une surface habitable totale de 202,57 m² pour l’ensemble, cette offre à 170 000 EUR représente une opportunité rare pour un investissement ou une résidence familiale dans une localisation proche de commerces, à seulement 13 km de Nevers.