À vendre ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – investissement et confort
À vendre ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – investissement et confort
Description
Laurent et Catherine DUBERT vous proposent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison offre un grand potentiel avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 €, se compose d’une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Ce bien polyvalent représente une opportunité alliant rentabilité et confort à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous avez là un ensemble immobilier rare avec deux maisons sur un terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, en plein cœur de Maubeuge, avec un code postal
59600.
- La première maison propose un espace de vie lumineux, avec 1 chambre au rez-de-chaussée, 4 autres chambres à l’étage, et un grenier aménageable pour augmenter la surface selon vos besoins.
- La seconde maison, actuellement louée 500 € par mois, comprend 2 chambres, une pièce de vie agréable, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un garage en sous-sol pour plus de confort.
- La propriété est à un prix attractif de 145 000 €, pour un total de 8 pièces, 6 chambres, une surface habitable estimée à 250 m², offrant ainsi une excellente rentabilité et un potentiel d’évolution.
- Ce bien est également conforme aux normes énergétiques, avec un Diagnostic de Performance Énergétique en classe F (323 kWh/m²/an), et une estimation de coût en énergie entre 2 180 € et 2 990 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
