Ensemble immobilier de deux maisons à Maubeuge avec terrain – idéal investissement ou résidence
Ensemble immobilier de deux maisons à Maubeuge avec terrain – idéal investissement ou résidence
Description
Laurent et Catherine DUBERT vous proposent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison offre un espace lumineux avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 €, se compose d’une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable, et un garage en sous-sol. Ce bien polyvalent combine rentabilité et confort, à découvrir rapidement.
En résumé
- Avec un prix de 145 000 €, cet ensemble de deux maisons offre une excellente opportunité d'investissement ou de résidence pour une famille, en combinant rentabilité et confort.
- La première maison dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et de plusieurs caves et dépendances, avec 4 chambres à l’étage et un grenier aménageable.
- La seconde maison, actuellement louée 500 €, se compose d’une entrée, de 2 chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce de vie agréable, et bénéficie d’un garage en sous-sol.
- La surface totale de ces biens représente environ 250 m², avec 6 chambres au total, parfait pour loger une grande famille ou pour la mise en location.
- Cerise sur le gâteau, le DPE indique une consommation énergétique classée F avec des coûts d’énergie estimés entre 2180 € et 2990 €, ce qui reste à prendre en compte pour de futurs travaux ou rénovations.
Détails
Mis à jour le janvier 2, 2026 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
