Rare ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Opportunité d’investissement
Rare ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Opportunité d’investissement
Description
Laurent et Catherine DUBERT présentent en exclusivité un ensemble rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison offre un grand potentiel avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses et un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La seconde maison, actuellement louée 500 €, se compose d’une entrée, 2 chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Ce bien polyvalent associe rentabilité et confort, à ne pas manquer !
En résumé
- Ce lot comprend deux maisons sur un terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
- La première maison dispose d’un séjour lumineux, de quatre chambres à l’étage, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances, pour un potentiel d’aménagement conséquent.
- La seconde maison, actuellement louée à 500 € par mois, se compose d’une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d’une pièce de vie agréable et d’un garage en sous-sol; parfait pour générer des revenus locatifs.
- La surface habitable totale est de 250 m², répartie sur 8 pièces, avec un total de 6 chambres pour répondre à tous vos besoins en espace.
- Le bien est raccordé au chauffage, mais présente un DPE en classe F avec une consommation annuelle estimée entre 2180 et 2990 €, ce qui peut représenter un atout ou un point à étudier selon vos objectifs d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 3, 2025 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
