Vente d’un ensemble immobilier avec deux maisons et 6 chambres près de Marmande
Vente d’un ensemble immobilier avec deux maisons et 6 chambres près de Marmande
Description
Situé à seulement 10 minutes de l’entrée de Marmande, cet ensemble immobilier en campagne se compose de deux maisons offrant un total de 6 chambres. La première maison, entièrement de plain-pied, dispose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, avec un potentiel d’aménagement dans la grange attenante d’environ 150 m². La seconde maison, sur deux niveaux, comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable de 50 m², idéale pour une grande famille, un gîte ou des chambres d’hôtes. La première habitation est classée énergétiquement en D, la seconde en F. Chaque maison possède un mode de chauffage indépendant et différent, utilisant du fioul. Facilité de stationnement avec un parking, pas de piscine, environnement calme. Réf. 4417. Contactez l’agence Ducos Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons pour un total de 6 chambres, idéal pour une famille nombreuse ou une activité de gîte ou chambres d'hôtes.
- La première maison est entièrement de plain-pied avec un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains, offrant un accès facile et un potentiel d'aménagement dans la grange attenante d'environ 150 m².
- La seconde maison sur 2 niveaux propose un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, et un grenier de 50 m² pour un potentiel supplémentaire d'aménagement.
- La propriété se trouve à seulement 10 minutes de Marmande, en campagne, avec un terrain de 1200 m² et un stationnement privé, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
- Chaque maison dispose d’un mode de chauffage indépendant utilisant du fioul, avec une classe énergétique en D pour l’une et en F pour l’autre, offrant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-315612
- Prix: 220 500 €
- Surface du Bien: 223 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mauvezin sur gupie
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Saint valery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
