Ensemble immobilier de 280 m² avec deux maisons mitoyennes à Ménesplet
Ensemble immobilier de 280 m² avec deux maisons mitoyennes à Ménesplet
Description
Ensemble immobilier d’environ 280 m² constitué de deux maisons mitoyennes situé à Ménesplet, offrant une configuration idéale pour un investissement, une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet familial. La première maison, d’environ 133 m², comprend 3 chambres dont une de plus de 22 m², une cuisine/salle à manger de 26 m², un salon de près de 28 m², une salle de bains, des toilettes indépendantes, et est actuellement louée pour environ 655 € par mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat. La seconde maison, d’environ 148 m², se compose de 3 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une cuisine, un salon de 26,6 m², une salle à manger d’environ 20 m² et un palier d’environ 15 m², offrant de beaux volumes à rénover pour valoriser le bien. La propriété datée d’avant 1949 conserve tout le charme et les caractéristiques des constructions anciennes, tout en proposant un potentiel important, notamment par sa surface, son revenu locatif actuel et ses possibilités d’aménagement. Idéal pour créer plusieurs logements, accueillir deux générations ou développer un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
En résumé
- Avec environ 280 m² répartis sur deux maisons mitoyennes, vous avez une surface généreuse à exploiter, idéale pour créer plusieurs logements ou un projet familial.
- La première maison, d'environ 133 m², est déjà louée pour 655 € par mois, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat dès l’achat.
- La seconde maison, d’environ 148 m², offre de beaux volumes à rénover, vous permettant de valoriser rapidement le bien selon vos projets.
- La propriété dispose déjà d’un revenu locatif stable et vous offre un potentiel de valorisation important pour optimiser votre investissement.
- Construite avant 1949, elle conserve le charme des anciennes bâtisses tout en vous laissant des possibilités d’aménagement et de rénovation à votre image.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4928646
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 430 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
