Ensemble immobilier de 207m² à Puy-Guillaume – Idéal investissement ou résidence
Ensemble immobilier de 207m² à Puy-Guillaume – Idéal investissement ou résidence
Description
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif ou souhaitez élargir votre patrimoine immobilier ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Puy-Guillaume, en face d’un grand parking public, à seulement 25 minutes de Vichy et moins de 35 minutes de la gare de Clermont-Ferrand. Cet ensemble comprend deux maisons pour une surface totale de 207 m², idéal pour un investissement locatif ou pour créer une grande maison familiale. La première maison de 91 m² dispose d’un rez-de-chaussée avec cuisine, salon, séjour et un premier étage avec trois chambres, salle d’eau avec WC et un palier. Chauffage central au gaz de ville (DPE E282 / GES E61). La seconde maison de 116 m² comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour, salle de bains, WC, ainsi qu’un dégagement et un étage avec deux chambres, un bureau, un palier et un espace de stockage. Elle est équipée de deux caves en sous-sol et d’une cour intérieure. Son chauffage est électrique (DPE G522 / GES C29). Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement ou de résidence pour une grande famille. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jeoffrey TALON, agence Transac’immo Puy-Guillaume. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 207 m² comprend deux maisons indépendantes, parfait pour un investissement locatif ou une résidence familiale spacieuse.
- La première maison de 91 m² offre un rez-de-chaussée avec cuisine, salon, séjour, et un étage avec trois chambres, une salle d'eau avec WC, permettant une configuration conviviale.
- La seconde maison de 116 m² comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour, et un étage avec deux chambres, un bureau, un palier, et un espace de stockage, avec deux caves en sous-sol et une cour intérieure.
- Situé à Puy-Guillaume, en face d’un grand parking public, à 25 minutes de Vichy et moins de 35 minutes de la gare de Clermont-Ferrand, l’emplacement est idéal pour attirer locataires ou respecter une grande famille.
- Ce bien est équipé d’un chauffage au gaz de ville pour la première maison (DPE E282 / GES E61) et électrique pour la seconde (DPE G522 / GES C29), offrant une gestion énergétique adaptée selon l’usage.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2849781
- Prix: 92 200 €
- Surface du Bien: 207 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 200 € (8.47% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puy guillaume
- Code Postal 63290
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
