Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar – Investissement ou projet professionnel
Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar – Investissement ou projet professionnel
Description
WALLERS : Ensemble immobilier comprenant deux habitations et un hangar. La première habitation dispose d’une ancienne surface commerciale pouvant être transformée en espace de vie, avec une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un grenier. La seconde habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau au rez-de-chaussée, et à l’étage, un palier avec deux chambres et un grenier, ainsi qu’une cave. Sur la parcelle, accessible par un passage latéral, se trouve un hangar d’environ 150 m² au sol. Idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle à proximité, avec un potentiel de rénovation important pour diverses utilisations telles qu’une habitation principale avec dépendance, un projet locatif ou une activité artisanale. Ce bien offre de nombreuses possibilités mais nécessitera des travaux de rénovation. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dispense de DPE.
En résumé
- Avec un prix de 148 000 euros, cette propriété vous offre une opportunité d'investissement avec un potentiel d'aménagement important, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
- Elle se compose de deux habitations totalisant 158 m² habitables, avec notamment 5 chambres réparties sur deux niveaux, parfait pour une famille ou la location.
- La propriété est située sur un terrain de 409 m², avec un passage latéral permettant un accès indépendant au hangar d’environ 150 m², idéal pour un artisan ou un stockage.
- La rénovation est à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos besoins ou projets futurs.
- La propriété inclut également une cave, un garage, et dispose d’un espace pouvant être transformé ou aménagé pour maximiser votre rendement ou votre confort.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110688
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 12
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
