Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar – Investissement ou projet professionnel
Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar – Investissement ou projet professionnel
Description
WALLERS : Ensemble immobilier comprenant deux habitations et un hangar. La première habitation dispose d’une ancienne surface commerciale pouvant être transformée en espace de vie, avec une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un grenier. La seconde habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau au rez-de-chaussée, et à l’étage, un palier avec deux chambres et un grenier, ainsi qu’une cave. Sur la parcelle, accessible par un passage latéral, se trouve un hangar d’environ 150 m² au sol. Idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle à proximité, avec un potentiel de rénovation important pour diverses utilisations telles qu’une habitation principale avec dépendance, un projet locatif ou une activité artisanale. Ce bien offre de nombreuses possibilités mais nécessitera des travaux de rénovation. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dispense de DPE.
En résumé
- Cette maison de village de 167 m² habitables offre 4 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou pour un investisseur souhaitant valoriser le bien.
- Située à seulement 15 minutes de Metz, dans un environnement calme, avec toutes les commodités à 5 minutes (supermarché, écoles, médecins, banque), vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable.
- Le terrain de 723 m² comprend un jardin spacieux de 500 m², une grande terrasse de 30 m², une dépendance et un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Les volumes intérieurs sont importants, avec notamment une pièce de 19 m² pouvant servir de bureau ou chambre, ainsi qu’un grenier aménageable de 67 m² pour étendre votre espace si besoin.
- Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à pellets en partie centrale, garantissant confort et performance énergétique pour cette maison construite en 1969.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74934
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 167 m²
- Superficie du Terrain: 723 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 860 € - 8 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
