Ensemble immobilier exceptionnel à Clermont-Ferrand avec maison, dépendance et parking
Ensemble immobilier exceptionnel à Clermont-Ferrand avec maison, dépendance et parking
Description
En centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cet ensemble immobilier unique comprenant une maison de 85 m² construite en 1900, une dépendance avec un atelier de 40 m², une terrasse couverte de 40 m², le tout sur une parcelle de 521 m². Idéal pour une habitation ou un projet mixte, il bénéficie d’un stationnement avec au moins une place de parking. Le prix de vente est fixé à 262 500 €, comprenant 5 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les risques liés au site sont consultables sur le site de géorisques. Visitez gratuitement tous nos biens et consultez notre barème d’honoraires en ligne ou directement en agence située au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend une maison de 85 m² construite en 1900, idéal pour un projet résidentiel ou de investisseur, avec une dépendance de 40 m² et une terrasse couverte de 40 m², offrant un espace de vie extérieur agréable.
- La parcelle de terrain fait 521 m², vous donnant suffisamment d’espace pour envisager des aménagements ou simplement profiter d’un terrain généreux en centre-ville.
- Le prix de vente est de 262 500 €, avec 5 % TTC de frais d'agence inclus, ce qui reste compétitif pour une propriété de cette taille et de ces caractéristiques en plein centre de Clermont-Ferrand.
- La propriété dispose d’un stationnement avec au moins une place disponible, un vrai plus en centre-ville pour faciliter votre quotidien.
- Son diagnostic énergétique indique une consommation classée G avec 829 kWh/m²/an, mais cela ne remet pas en cause ses atouts, d’autant que vous profitez d’un emplacement de choix à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 9:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2846983
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 521 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 829 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 260 € - 7 160 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 829
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
829 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
