Ensemble immobilier à Generac avec dépendances, terrain arboré et potentiel de rénovation
Ensemble immobilier à Generac avec dépendances, terrain arboré et potentiel de rénovation
Description
Situé au calme dans un hameau, cet ensemble immobilier se compose de deux logements autonomes, un T2 et un T4, situés sur un terrain clôturé et arboré de 1345 m². Les deux habitations, nécessitant une rénovation esthétique et énergétique, disposent de toitures en bon état. L’ensemble inclut également de nombreuses dépendances en pierre d’une superficie totale de 136 m², également en bon état. L’assainissement est individuel, offrant une certaine indépendance. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de rénovation ou de résidence secondaire.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier de 191 m² habitables, comprenant un T2 et un T4, parfaitement autonomes, sur un terrain de 1345 m², idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire.
- La propriété bénéficie d’un extérieur calme, entièrement clôturé et arboré, avec une vue sur le jardin, offrant un cadre privilégié et sécurisé.
- Les dépendances en pierre de 136 m², en bon état, augmentent considérablement la superficie exploitée pour du stockage, un atelier ou d’éventuelles rénovations.
- La construction date de 1850, avec des toitures en bon état, et un système de chauffage électrique individuel, ce qui donne une bonne base pour améliorer la performance énergétique.
- Le prix affiché est de 245 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 235 000 EUR, ce qui représente une opportunité pour un investissement immobilier réalisable à moyen terme.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3255685
- Prix: 245 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 191 m²
- Superficie du Terrain: 1345 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 881 € - 3 897 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 € (4.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Generac
- Code Postal 33920
- Quartier/Secteur 15 km agen, agenais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
