Ensemble immobilier avec maison principale et locative à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Situé à Mareuil-sur-Lay-Dissais, cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale en pierres d’environ 92 m² entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, et un WC avec évacuation pour machine à laver. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et deux chambres. Une seconde maison locative en pierres d’environ 50 m², également rénovée en 2024, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, une salle d’eau avec évacuation pour machine à laver, et un WC. Elle est actuellement disponible à la location. Les deux habitations disposent de leur propre compteur d’eau et d’électricité, et sont raccordées au tout-à-l’égout. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 530 m² comprenant une cour, un garage, et une petite dépendance en pierres. Le prix de vente s’établit à 219 450 €, honoraires de 9 450 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 210 000 €. La maison principale affiche une consommation énergétique estimée entre 1280 € et 1790 € par an, avec une consommation primaire de 199 kWh/m²/an. La maison locative T2, quant à elle, a une consommation annuelle estimée entre 950 € et 1330 €, avec une consommation primaire de 240 kWh/m²/an. Les informations concernant les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison principale rénovée en pierres fait environ 92 m², avec un séjour équipé d'un insert bois, deux chambres, et une salle d’eau avec WC, le tout pour un prix de 210 000 € net vendeur.
- La seconde maison locative en pierres de 50 m², également rénovée en 2024, offre un séjour avec cuisine aménagée, une salle d’eau, WC, et est actuellement libre pour la location.
- Chaque habitation possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité, et toutes deux sont raccordées au tout-à-l’égout, ce qui garantit une gestion simple et économique.
- Le terrain de 530 m² comprend une cour, un garage, et une petite dépendance, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif ou une future extension.
- La consommation énergétique annuelle pour la maison principale oscille entre 1280 € et 1790 €, avec une consommation primaire de 199 kWh/m²/an, assurant un coût maîtrisé, idéal pour un achat sécurisé.