Achat immobilier à La Réole : ensemble de 2 maisons mitoyennes avec combles communs
Achat immobilier à La Réole : ensemble de 2 maisons mitoyennes avec combles communs
Description
Située en plein centre-ville de La Réole, cette ensemble immobilier idéal pour investisseurs se compose d’environ 200 m² répartis en deux maisons mitoyennes avec des combles communs au second étage. La première maison d’environ 56 m² comprend une pièce principale avec cuisine, salle d’eau et WC, une chambre au premier étage, et des combles partagés avec la seconde maison. La seconde maison d’environ 68 m² dispose d’une entrée, d’une pièce principale avec cuisine, salle d’eau, chai, WC, et deux chambres au premier étage. Le chauffage central gaz de ville est commun aux deux bâtiments, tout à l’égout. La propriété présente un grand potentiel locatif ou d’aménagement, idéal pour un projet patrimonial ou locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix de vente : 103 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet ensemble immobilier d'environ 200 m² se compose de deux maisons mitoyennes avec des combles communs, ce qui optimise la surface habitable et le potentiel d’aménagement.
- La première maison fait environ 56 m², comprenant une pièce principale avec cuisine, salle d’eau et WC, plus une chambre, tandis que la seconde, d’environ 68 m², dispose d’une entrée, d’une pièce principale avec cuisine, salle d’eau, chai et deux chambres.
- Le chauffage central au gaz de ville est partagé entre les deux bâtis, garantissant confort et économies d’énergie, avec tout à l’égout en place.
- Le prix de vente de 103 000 euros, honoraires compris, représente une opportunité intéressante pour un investissement dans le centre-ville de La Réole, une localisation privilégiée.
- Avec une superficie totale de 125 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour la location ou la transformation, tout en bénéficiant d’un bon état général et d’un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19044
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (8.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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