Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes à La Réole – Investment et résidence
Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes à La Réole – Investment et résidence
Description
Cet ensemble immobilier situé au centre-ville de La Réole offre une opportunité d’investissement idéale. Composé de deux maisons mitoyennes totalisant environ 125 m², avec des combles communs au deuxième étage, il comprend : une maison d’environ 56 m² comprenant une pièce principale, une cuisine, une salle d’eau et un WC au premier étage, ainsi qu’une chambre ; une seconde maison d’environ 68 m² avec une entrée, une pièce principale, une cuisine, une salle d’eau, un chai, un WC au premier étage, ainsi que deux chambres et un WC en étage supérieur. Le chauffage central au gaz de ville est commun aux deux habitations, et tout à l’égout facilite la gestion des eaux usées. Ce bien se situe à seulement 15 km de La Réole, dans un environnement calme et résidentiel. La propriété est proposée au prix de 103 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consultation du site Géorisques est recommandée pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien. Ref : 2975LR.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes totalisant environ 125 m², avec des combles communs d’environ 76 m², offrant une grande flexibilité pour un investissement ou une résidence principale.
- La première maison d’environ 56 m² dispose d’une pièce principale, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC au rez-de-chaussée, et d’une chambre à l’étage; la seconde, d’environ 68 m², dispose d’une entrée, d’une pièce principale, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un chai, de deux chambres et de deux WC en étage.
- Le chauffage central au gaz de ville est partagé entre les deux habitations, ce qui assure une gestion économique du confort thermique.
- Le bien est situé à seulement 15 km de La Réole, en centre-ville, dans un environnement résidentiel calme, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à louer facilement.
- Le prix de vente est de 103 000 euros, avec des coûts d’entretien maîtrisés et un potentiel intéressant pour valoriser ou louer cette propriété.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19044
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (8.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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