Ensemble immobilier de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement ou famille
Ensemble immobilier de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement ou famille
Description
Laurent et Catherine DUBERT présentent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de caves et dépendances. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 €, se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce de vie agréable et d’un garage en sous-sol. Ce bien polyvalent allie rentabilité et confort, à découvrir sans tarder.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble rare de deux maisons sur un terrain, idéal si vous cherchez à profiter à la fois d’un espace familial et d’un potentiel locatif, avec la seconde maison actuellement louée 500 € par mois.
- La première maison offre une surface habitable importante avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, des caves et dépendances, et 4 chambres à l’étage avec un grenier aménageable.
- La propriété présente un investissement intéressant avec un prix fixé à 145 000 €, permettant de combiner confort, rentabilité et potentiel de valorisation, surtout avec plusieurs pièces pour accueillir toute la famille.
- La localisation à Maubeuge est très stratégique, et la surface totale habitable s’élève à 250 m² (+8 pièces, 6 chambres), renforçant son attractivité pour un achat à usage mixte ou pour de la location.
- Son diagnostic énergétique classé F, avec une consommation estimée entre 2180 et 2990 euros, est à prendre en compte, mais offre néanmoins une opportunité pour rénover et optimiser la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
