Ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Opportunité d’investissement ou Résidence
Ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Opportunité d’investissement ou Résidence
Description
Laurent et Catherine DUBERT proposent en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. La première demeure offre un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses et d’un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 €, comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, un coin séjour agréable et un garage en sous-sol. Ce bien allie rentabilité et confort, une opportunité à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons sur un terrain, offrant un total de 6 chambres (4 dans la première maison et 2 dans la seconde), parfait pour une famille ou la location.
- La première maison dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances pour optimiser l’espace.
- À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un grenier, ce qui augmente encore le potentiel d’ajout d’espaces selon vos besoins.
- La seconde maison est louée 500 € par mois, ce qui vous garantit déjà un revenu locatif pendant que vous préparez votre projet.
- Le prix de cet ensemble est de seulement 145 000 €, avec une surface habitable totale estimée à 250 m² pour un prix au mètre carré attractif, en plus d’un raccordement énergétique classé en catégorie F.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
