Ensemble de 2 maisons rénovées à Angoulème, investissement locatif sécurisé
Ensemble de 2 maisons rénovées à Angoulème, investissement locatif sécurisé
Description
Situé à Angoulême, proche de la place de la Bussate, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes récemment rénovées, actuellement louées dans le cadre d’un investissement locatif, avec des baux en cours jusqu’en 2025. La première maison d’une superficie de 90 m² offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec cuisine équipée moderne, un cellier avec coin laverie et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une parentale disposant d’une salle d’eau et d’un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. La deuxième maison, de plain-pied et d’environ 50 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 15 480 €, et aucun travaux ne sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Contactez Cécile Prudhomme, agent commercial immatriculé au RSAC d’Angoulême, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes récemment rénovées, d’une surface totale de 140 m², avec un revenu locatif annuel de 15 480 €.
- La première maison fait 90 m², comprend un espace de vie de 38 m², 3 chambres dont une parentale avec salle d’eau et dressing, et une cave pour plus de rangement.
- La deuxième maison, de plain-pied et d’environ 50 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m², une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
- Aucun travaux à prévoir, idéal pour sécuriser un revenu locatif pérenne, avec des baux en cours jusqu’en
2025.
- Situé à proximité de la place de la Bussate à Angoulême, cet ensemble combine confort, stabilité locative et potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 8:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517688
- Prix: 239 560 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 296 € - 1 754 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 13 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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