Ensemble immobilier avec 2 maisons, garage et jardin à La Réole
Description
Situé à La Réole, cet ensemble immobilier idéal pour les investisseurs comprend deux maisons totalisant environ 150 m², avec un garage et un jardin agréable. La première maison de type 3, d’environ 70 m² habitables, est actuellement louée pour 438 euros par mois, avec un bail en cours depuis le 1er décembre 2016. La seconde maison, d’environ 80 m², est à rénover et dispose d’un jardin de 80 m². Proximité à pied de la gare et du centre-ville, environnement convivial. Pour plus d’informations sur les risques sanitaires et environnementaux, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 107 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un ensemble immobilier d'environ 150 m² comprenant deux maisons. La première est un type 3 de 70 m², actuellement louée 438 euros par mois, avec un bail en place depuis le 1er décembre 2016, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La seconde maison, d'environ 80 m², est à rénover, offrant un potentiel d'aménagement ou de valorisation. Elle dispose d’un jardin de 80 m², idéal pour agrandir ou sécuriser votre projet immobilier.
- La proximité à pied de la gare et du centre-ville facilite la vie quotidienne et pourra attirer des locataires ou des futurs acheteurs, augmentant la valeur de votre investissement.
- Le prix de vente est fixé à 107 500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui reste compétitif pour un tel ensemble dans cette localisation.
- La surface totale de l’ensemble immobilier est de 150 m² sur un terrain de 229 m², avec un garage inclus, vous offrant un espace appréciable pour le stationnement ou le stockage.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11476
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 229 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 540 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
