Maison T5 louée à Montataire avec rendement de 6,5 % – Investissement immobilier clé en main
Maison T5 louée à Montataire avec rendement de 6,5 % – Investissement immobilier clé en main
Description
Investissement locatif clé en main avec cette maison T5 de 62 m² construite en 1947, actuellement louée 860 € hors charges par mois, générant un revenu annuel de 10 320 €. Le rendement brut atteint 6,5 %, après déduction de la taxe foncière s’élevant à 495 €. Le bien comprend une cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse et un jardin de 24 m². Doté de double vitrage, situé dans un quartier calme avec accès aux transports à proximité. Prix de vente : 158 000 €. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Parfait pour un investisseur recherchant un rendement immédiat sans période de vacance locative.
En résumé
- Vous investissez dans une maison T5 de 62 m² construite en 1947, située dans un quartier calme à Montataire, avec une terrasse et un jardin de 24 m².
- La propriété est actuellement louée 860 € hors charges par mois, ce qui représente un revenu annuel de 10 320 €, assurant un rendement brut de 6,5 %.
- Le prix de vente total est de 158 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 495 €, permettant d’optimiser la rentabilité de votre investissement.
- La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un double vitrage, et est proche des transports, ce qui facilite la location et la qualité de vie.
- Le bien, construit en 1947, affiche une consommation énergétique estimée à 175, avec une classification énergique en D, ce qui est compatible avec un achat sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 3:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51920
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2019
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
- C
-
175 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 742 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montataire
- Code Postal 60160
- Quartier/Secteur 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
