Investissement immobilier à Oradour-sur-Vayres avec deux maisons et dépendances

Ce ensemble immobilier situé à Oradour-sur-Vayres (87150) comprend deux logements indépendants et deux dépendances, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. La première habitation d’environ 90 m2, partiellement rénovée, dispose d’une cuisine séparée, d’un salon/séjour, d’une salle de bain, d’un WC, de deux chambres avec placards et d’une autre chambre avec mezzanine. Elle bénéficie également d’un grand sous-sol ainsi que d’une grange attenante, sans accès direct depuis la maison principale. Le second logement de plain-pied, d’environ 60 m2, attenant à la maison principale, comprend une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Il est complété par une cave sous le salon, un garage attenant et un entrepôt à l’arrière de l’habitation. Construit avec des huisseries en double vitrage, sans chaudière ni système de chauffage, le bien est raccordé au tout à l’égout. Idéal pour la location à des familles, des travailleurs ou des touristes, la diversification des revenus est facilitée par deux logements indépendants. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour le stockage ou des activités annexes. Situé à environ 45 minutes de Limoges, cet immobilier représente une valeur sûre pour un investisseur avisé. La consommation d’énergie n’est pas concernée par un DPE puisqu’il n’y a pas de moyen de chauffage existant.

- Avec un prix de vente de 160 500 EUR, cet ensemble immobilier offre une rentabilité potentielle réellement intéressante, notamment grâce à ses deux logements indépendants totalisant environ 150 m2 habitables, parfaits pour une diversification des revenus locatifs.
- La configuration permet de louer l’un tout en occupant l’autre, ou d’accueillir différents types de locataires, comme des familles, des travailleurs locaux ou des touristes, grâce à la présence de deux logements distincts.
- La propriété dispose d’un grand sous-sol, d’une grange attenante, d’une cave, d’un garage, et d’un entrepôt, offrant des possibilités importantes de stockage ou d’activités annexes, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à l’investissement.
- La maison principale de 90 m2 a été partiellement rénovée, avec des huisseries en double vitrage, et ne nécessite pas de chaudière ni de système de chauffage, simplifiant ainsi la maintenance et les coûts futurs.
- Situé à seulement 45 minutes de Limoges, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel, dans une commune où la demande locative est favorable.