Maison à Riedisheim avec deux appartements, garage et jardin – Idéal Investissement
Maison à Riedisheim avec deux appartements, garage et jardin – Idéal Investissement
Description
Cette maison située dans la commune prisée de Riedisheim représente une opportunité unique d’investissement ou pour une famille nombreuse grâce à sa configuration en deux appartements avec un comble aménageable. Elle se compose d’un espace cuisine, d’une salle de bain avec buanderie, d’un salon ou salle à manger, ainsi que de 2 ou 3 chambres. Les atouts incluent une grande cave en béton, un comble pouvant être transformé en un troisième appartement ou duplex, un large garage avec atelier attenant, un jardin pouvant être divisé pour accueillir chaque locataire ou usage personnel, ainsi qu’une cour privée. Elle bénéficie également de fenêtres double vitrage, d’une façade récemment refaite, de gouttières changées, d’un mur en briques creuses, d’une toiture en bon état, et d’un système de chauffage au gaz naturel avec chaudières individuelles, ventilation naturelle, et radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Cet immeuble en excellent état, proche d’un environnement résidentiel calme et recherché, est idéal pour une famille bi-familiale, un artisan ou un investisseur recherchant un bien sans travaux extérieurs à prévoir. La valeur estimée du bien est de 260 000 € avec un prix net vendeur de 240 000 €.
En résumé
- La maison s’étend sur une surface totale de 167 m², idéal pour une grande famille ou investisseur cherchant à louer plusieurs unités, puisqu’elle comprend deux appartements et un comble aménageable.
- Elle dispose d’un grand garage avec atelier, plus d’une grande cave en béton, toutes en parfait état et sans travaux extérieurs nécessaires, ce qui évite des coûts supplémentaires.
- Le chauffage au gaz naturel avec chaudières individuelles, associés à des fenêtres double vitrage, assure une performance énergétique efficace et un confort optimal.
- La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé, garantissant une stabilité de valeur et une qualité de vie agréable.
- La valeur de ce bien est de 260 000 €, avec un prix net vendeur de 240 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet familial.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25231
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 167 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 511 € - 2 045 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Riedisheim
- Code Postal 68400
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
