Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre à Trith-Saint-Léger avec revenus locatifs immédiats
Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre à Trith-Saint-Léger avec revenus locatifs immédiats
Description
Situé dans la commune de Trith-Saint-Léger, cet ensemble immobilier en exclusivité se compose de deux maisons d’environ 35 m² chacune, louées avec un revenu locatif stable. Chaque maison comprend un séjour, une cuisine, une chambre à l’étage, une salle de bain, des toilettes, une cave, ainsi qu’un jardin avec dépendance. Idéal pour investisseurs, ces biens offrent une grande rentabilité et des revenus locatifs immédiats. La première maison génère 400 € par mois, la seconde 320 €, pour un total annuel de 8 640 €, soit un rendement brut de 7,5 %. Situées à proximité du centre-ville et de toutes commodités, ces maisons procurent une excellente opportunité d’investissement locatif sans vacance. Classe énergie : D.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble de deux maisons d’environ 35 m² chacune, louées sans vacance, avec des revenus locatifs mensuels de 400 € pour la première et 320 € pour la seconde, ce qui vous assure un revenu annuel total de 8 640 € et un rendement brut de 7,5 %.
- La proximité immédiate du centre-ville et des commodités facilite la location et garantit une forte attractivité pour les locataires.
- L’état des biens est prêt pour une gestion locative immédiate, avec des locataires en place, minimisant ainsi tout temps d’inoccupation ou de recherche de nouveaux locataires.
- Le prix d’achat de 115 000 € (net vendeur 110 000 €) vous permet d’investir dans un bien générant des revenus réguliers et stables, idéal pour renforcer votre portefeuille immobilier.
- La classe énergétique D, associée à un chauffage électrique individuel, indique une gestion énergétique conforme aux standards tout en offrant un bon compromis entre coût et performance.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 4:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1634629
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trith st leger
- Code Postal 59125
- Quartier/Secteur Agence trith
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
