Ensemble immobilier avec deux maisons à La Réole, garage et jardin – Investissement idéal
Ensemble immobilier avec deux maisons à La Réole, garage et jardin – Investissement idéal
Description
Situé à La Réole, cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs comprend deux maisons pour une superficie totale d’environ 150 m², accompagnées d’un garage et d’un jardin. La première maison de type 3, d’environ 70 m² habitables, est actuellement louée à 438 euros par mois avec un bail en cours depuis le 1er décembre 2016. La seconde maison, libre de toute occupation, nécessite des travaux de rénovation et offre environ 80 m² avec un jardin de 80 m², parfaite pour une requalification ou un investissement locatif. La proximité à pied de la gare et du centre-ville facilite l’accès et la valorisation du bien. Le prix de vente est fixé à 107 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier comprenant deux maisons pour une surface totale d'environ 150 m², dont une déjà louée à 438 euros par mois depuis 2016, ce qui assure déjà un revenu locatif stable.
- La maison louée est de type 3, d’environ 70 m² habitables, alors que l'autre maison, à rénover, offre environ 80 m² avec un jardin de 80 m², vous permettant de valoriser rapidement votre investissement.
- La proximité à pied de la gare et du centre-ville facilite la gestion locative et augmente la valeur de votre investissement dans cette zone prisée.
- Le prix attractif de 107 500 euros avec des honoraires à la charge du vendeur représente une belle opportunité pour un investissement rentable en termes de potentiel de rénovation et de valorisation.
- La superficie totale du terrain est de 229 m², ce qui offre un espace extérieur pour profiter ou pour d’éventuelles améliorations, avec un garage pour votre véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11476
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 229 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 540 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
