Longère en pierre de 8 pièces à Boqueho (22170) – 190m², terrain de 3614 m²
Longère en pierre de 8 pièces à Boqueho (22170) – 190m², terrain de 3614 m²
Description
Découvrez cette charmante longère en pierre située au cœur d’un hameau calme à seulement 1 km du centre-bourg de Boqueho. Sans travaux à prévoir, cette propriété de 190 m² habitables comprend 4 chambres spacieuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux salles d’eau, un bureau ou chambre complémentaire, un WC, et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres avec rangements, un WC et une salle de bains. L’extérieur offre un terrain de 3614 m² avec cour, terrasse et jardin, ainsi que des dépendances. La maison dispose d’un assainissement individuel conforme et bénéficie d’une orientation sud. Le prix est de 269 880 € avec des honoraires de 3,80 %, à la charge de l’acquéreur. La période de diagnostic énergétique est fixée au 01/07/2025, avec une consommation énergétique estimée à 241 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 8 kg CO₂/m²/an. La propriété est idéalement située proche des axes principaux, avec un accès facilité à Saint-Brieuc et Guingamp en moins de 20 minutes.
En résumé
- Cette longère en pierre de 190 m² habitables est composée de 8 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille.
- Elle est située au cœur d’un hameau calme à seulement 1 km du centre-bourg de Boqueho, avec un terrain de 3614 m², parfait pour profiter de l’extérieur et du cadre paisible.
- La propriété ne nécessite aucun travaux et dispose d’un assainissement individuel conforme, ce qui vous garantit une acquisition sereine.
- La maison est équipée de deux poêles (à bois et à granulés), ce qui assure une excellente performance énergétique et un confort chaleureux.
- Son prix de 269 880 € avec honoraires à 3,80 % à la charge de l’acquéreur représente une opportunité pour une maison en pierre de qualité, proche de Saint-Brieuc et Guingamp en moins de 20 minutes.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3780830
- Prix: 269 880 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 190 m²
- Superficie du Terrain: 3614 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 880 € (3.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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