Charmante maison de plain-pied avec jardin à Beaupuy près de Marmande
Charmante maison de plain-pied avec jardin à Beaupuy près de Marmande
Description
Située aux portes de Marmande sur les hauteurs, cette charmante maison de plain-pied propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante, deux chambres et une salle de bains. La maison offre la possibilité d’aménager une troisième chambre dans le garage attenant. Vous pourrez profiter d’un grand jardin spacieux d’une superficie de 2498 m². N’hésitez pas à venir la découvrir et lui donner un coup de neuf. Référence 4440. Contactez l’agence Ducos Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface habitable de 80 m² avec un séjour de 27 m², idéal pour un espace de vie convivial.
- Elle dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième dans le garage attenant, ce qui vous permet d’adapter le logement à vos besoins.
- Le terrain s’étend sur 2498 m², vous offrant un espace extérieur conséquent pour profiter de la nature ou envisager des projets d’aménagement.
- La maison est chauffée électriquement avec un coût d’énergie estimé entre 1620 et 2240 euros, ce qui demeure raisonnable pour une habitation de cette superficie.
- Située proche de Marmande, dans un environnement calme, cette propriété présente un bon compromis entre espace, confort et potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210078
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 2498 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beaupuy
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois, olonzac 15
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
