Maison T4 de 90 m² à vendre à Castelnau de Médoc, proche commerces
Maison T4 de 90 m² à vendre à Castelnau de Médoc, proche commerces
Description
Située à Castelnau de Médoc, cette maison de plain-pied de type T4 en excellent état d’entretien offre un espace de vie confortable. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour spacieux avec cheminée, un dégagement menant à trois chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un atelier attenant. À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec barbecue, d’un abri voiture attenant, d’un abri de jardin et d’un jardin arboré sur un terrain clos de 820 m². La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité du centre du bourg, des écoles, du collège, des commerces et des services. Construite en 1975, elle dispose d’une surface habitable de 90 m², chauffée au gaz de ville, avec une consommation énergétique classée D. Prix de vente : 278 000 EUR, dont 13 000 EUR d’honoraires d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 90 m² offre un espace de vie confortable avec un séjour de 30 m², idéale pour votre famille.
- Elle dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir chacun dans un espace privé, avec une salle d'eau pour votre confort.
- Construite en 1975, elle bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, avec une consommation énergétique classée D, ce qui garantit un bon rapport qualité/prix pour votre budget.
- Le terrain de 820 m², entièrement clos, présente un jardin arboré avec une terrasse équipée d’un barbecue, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- Située à proximité du bourg, avec accès facile aux écoles, collèges, commerces et services, vous serez proche de tout tout en profitant d’un environnement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253954
- Prix: 278 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 820 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 420 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 000 € (4.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Castelnau de medoc
- Code Postal 33480
- Quartier/Secteur Toison d'or, dijon toison d'or
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
