Charmante maison de village à Anduze avec garage, 2 chambres et espace bureau
Charmante maison de village à Anduze avec garage, 2 chambres et espace bureau
Description
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, lumineuse et pleine de caractère, située en plein centre d’Anduze, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable de 154 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement, notamment la possibilité d’ajouter une terrasse tropézienne pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d’un hall d’entrée, d’un garage privé (rare en centre-ville), d’une cave, d’une douche, d’un WC, ainsi que d’un espace buanderie pratique. Son séjour lumineux et convivial est complété par une cuisine équipée, une grande chambre avec salle de bains et WC, une seconde chambre, ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage électrique ou au gaz selon vos préférences. Bien rare sur le secteur, cette propriété mérite une visite rapide, coup de cœur garanti !
En résumé
- Cette maison possède une superficie habitable de 154 m², offrant suffisamment d'espace pour votre confort et votre aménagement personnalisé.
- Elle se situe en plein centre d’Anduze, à proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant votre quotidien.
- Le logement comprend deux chambres, un espace bureau, un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’un garage privé, un vrai plus en centre-ville.
- La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un système de chauffage électrique ou au gaz, selon votre préférence, pour plus de flexibilité.
- Son prix est de 179 000 EUR, avec un potentiel d’aménagement élevé, notamment la possibilité d’ajouter une terrasse tropézienne pour profiter du soleil.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28737
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Anduze
- Code Postal 30140
- Quartier/Secteur Anduze porte des cevennnes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
