À vendre deux maisons de village à Congéniès – Idéal investissement avec charme et potentiel

En exclusivité, Annie vous propose deux maisons de village à Congéniès (30111) pour une superficie totale de 141 m², idéal pour un investissement. Situées à seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes de la mer, ces habitations offrent un cadre privilégié avec écoles et commerces à proximité, le collège à 2 km, ainsi que la gare de Vergèze et l’autoroute accessibles en 5 minutes. La première maison comprend une grande cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, deux grandes chambres à l’étage, une salle de bain, un WC indépendant et une mezzanine. La seconde maison dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre à l’étage, une salle d’eau, un WC indépendant et une mezzanine. Un garage optionnel peut être acquis en supplément. Ces bâtisses pleines de charme, avec leurs pièces voûtées, poutres apparentes et cheminées anciennes, nécessitent une restauration. La zone présente des risques environnementaux, dont plus d’informations sont disponibles sur le site dédié. Visites virtuelles possibles en agence ou sur demande. Pour plus d’informations, contactez votre agent Annie Rozier, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 955 335.

- Vous avez la possibilité d'acquérir deux maisons de village d'une superficie totale de 141 m², situées dans un secteur recherché à Congéniès, à moins de 20 minutes de Nîmes et à 30 minutes de Montpellier.
- La propriété comprend une maison principale avec deux grandes chambres, une cuisine et un salon avec cheminée, ainsi qu'une seconde maison avec une grande chambre, un coin cuisine, et leurs mezzanines, offrant un potentiel de revenus locatifs ou une grande flexibilité d’aménagement.
- Un garage peut être acquis en supplément, ce qui est un vrai avantage pour le stockage ou le stationnement.
- Ces habitations, datant des années 1800, possèdent un charme authentique avec des éléments tels que poutres, pièces voûtées et anciennes cheminées, parfait pour une restauration avec beaucoup de cachet.
- Le prix total de cette opportunité est de 150 000 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, ce qui constitue une belle affaire pour un bien avec un tel potentiel dans cette localisation stratégique.