Maison de village lumineuse avec garage à Florensac – 86 m²

Votre agence David Immobilier présente une charmante maison de village située dans le cœur du village de Florensac. Idéalement placée, cette propriété à deux pas des commerces, écoles et parkings municipaux offre un accès pédestre complet. Élevée sur deux niveaux, cette maison d’environ 86 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon attenant, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un garage accessible depuis la rue facilite le stationnement, complété par une place supplémentaire devant le garage. À l’étage, vous découvrirez deux chambres dont une de grande taille, avec un accès au premier étage du garage, englobant une pièce brute à aménager selon vos besoins (bureau, chambre ou espace de loisirs). Le deuxième étage comporte deux autres chambres, avec une équipée d’un placard intégré. La maison est en bon état avec une toiture refaite en 2022 et un chauffe-eau électrique remplacé en 2023. Elle jouit également de la fiber optique, d’une climatisation réversible au premier étage, de menuiseries en bois double vitrage, de gouttières et d’une façade soignée. Quelques travaux de second œuvre sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien qui constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

- Cette maison de village de 86 m², construite en 1949, offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres réparties sur deux niveaux, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située en plein centre de Florensac, à seulement deux pas des commerces, écoles et parkings, ce qui facilite votre quotidien et réduit vos déplacements.
- Rénovée récemment, la toiture a été refaite en 2022 et le chauffe-eau électrique a été remplacé en 2023, vous bénéficiant d’un logement en bon état général.
- La maison dispose d’un garage de 86 m² accessible directement depuis la rue, avec une place supplémentaire devant, ce qui simplifie grandement le stationnement.
- Équipée de la fibre optique et d’une climatisation réversible, elle est adaptée à une vie moderne tout en nécessitant quelques travaux de seconde œuvre pour la personnaliser à votre goût.