Maison de village à Langon avec jardin et deux chambres – Opportunité Rare
Maison de village à Langon avec jardin et deux chambres – Opportunité Rare
Description
Charmante maison de village située dans une rue paisible à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare SNCF. Elle comprend un séjour agréable avec cuisine équipée donnant sur une terrasse conviviale, idéale pour les soirées d’été. Un cellier avec rangements et un WC complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’un petit jardin entouré de murs en pierres et d’un parking pour deux véhicules. Il est également possible d’acquérir un terrain supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien construit en 2016, cette maison offre une superficie de 79,65 m² sur un terrain de 192 m², avec un chauffage électrique individuel et une bonne classification énergétique (Classe C).
En résumé
- Cette maison de village construite en 2016 offre une superficie de 79,65 m², parfaitement adaptée pour une vie confortable et pratique, avec deux chambres spacieuses et un séjour lumineux de 37,5 m².
- Elle se situe dans une rue calme à deux pas de toutes les commodités, écoles et gare SNCF, ce qui facilite grandement votre quotidien et vos déplacements.
- Le terrain de 192 m², avec un petit jardin bordé de murs en pierres, vous assurera un espace extérieur agréable, sécurisé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
- La maison dispose également d’un parking pour 2 véhicules, une terrasse pour profiter de vos soirées d’été, et un cellier avec rangement pour organiser au mieux votre intérieur.
- Son excellente performance énergétique avec une classe C (134 kWh/m².an) et une faible émission de gaz à effet de serre (5 kg eq CO2/m².an) vous permettra de réaliser des économies sur votre consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2963442
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 79.65 m²
- Superficie du Terrain: 192 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
