À vendre maison de village de 92 m² avec cour à Marcigny
Description
Maison de village de type 3 comprenant une entrée, un séjour avec salle à manger et cuisine, ainsi qu’un WC et une petite cour. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles sont aménageables pour agrandir l’espace de vie. Le chauffage est central au gaz de ville, avec double vitrage pour une meilleure isolation. L’eau chaude est assurée par une chaudière, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La propriété offre une surface habitable de 92 m², avec un terrain de 25 m², située dans un environnement calme à proximité des commerces.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village d'environ 92 m², avec une cour de 25 m², idéal pour profiter d’un extérieur sans entretien excessif.
- Elle offre deux chambres à l’étage, une salle d’eau, un WC, et des combles aménageables pour augmenter votre espace de vie selon vos besoins.
- Son chauffage central au gaz de ville, associé à du double vitrage, vous garantit confort et économies d’énergie.
- Située à Marcigny, dans un environnement calme, proche des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de vente est attractif à seulement 69 500 €, avec une nette possibilité de négociation pour une belle opportunité d’investissement ou pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192409
- Prix: 69 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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