Maison de village à Marsac-en-Livradois de 123 m² avec dépendances et garage
Maison de village à Marsac-en-Livradois de 123 m² avec dépendances et garage
Description
Exclusivité chez Blanc Dutreuil Immobilier. Située à seulement 6 minutes d’Ambert et 7 minutes d’Arlanc, cette maison de hameau d’environ 123 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre avec cuisine de 27 m², d’un salon de 19 m², d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 14,6 m² et 12 m², une salle d’eau, un WC, un dressing et une troisième chambre spacieuse de 18 m². Côté dépendances, la propriété inclut un garage attenant de 35 m² et une remise de 45 m² à aménager à l’étage. Un parking extérieur d’environ 20 m² est également disponible. La charpente et la couverture sont en bon état, et un puits non tarissant en période de sécheresse est présent. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E (259 kWh/m²/an). Le prix de cette maison est de 69 900 euros, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. La propriété est certifiée conforme au nouveau DPE, avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 3192 et 4318 euros. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Blanc Dutreuil Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison de village d'environ 123 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, située à seulement 6 minutes d’Ambert et 7 minutes d’Arlanc, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La propriété comprend 3 chambres, dont une de 18 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux de 27 m², avec une cheminée ou cuisine ouverte, vous offrant un espace convivial et fonctionnel.
- Côté dépendances, un garage de 35 m² attenant et une remise de 45 m² à aménager à votre convenance vous donnent des possibilités d’extension ou de stockage importantes, sans compter le stationnement extérieur de 20 m².
- La toiture et la charpente sont en bon état, vous évitant des travaux dans l’immédiat, et un puits non tarissant est un avantage pour votre approvisionnement en eau en période d’été.
- Le prix de 69 900 euros, frais d'agence inclus, associée à un DPE classé E (259 kWh/m²/an), représente une belle opportunité pour investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le octobre 17, 2025 à 3:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3095650
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 20 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 192 € - 4 318 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
