Maison de ville de 92 m² avec jardin à La Réole – Investissement idéal
Maison de ville de 92 m² avec jardin à La Réole – Investissement idéal
Description
Charmante maison de ville d’environ 92 m² située au cœur de La Réole, idéale pour un investissement locatif. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, un petit salon, une cuisine équipée, un WC et un balcon. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une pièce complémentaire et une salle d’eau. Un sous-sol aménageable en rez-de-jardin offre un espace supplémentaire. La propriété est implantée sur une parcelle de 172 m² avec un petit jardin. Actuellement louée 500 euros par mois, cette maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et est raccordée au tout-à-l’égout. La localisation à proximité du centre-ville permet un accès facile à toutes commodités. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville d’environ 92 m² est idéalement située au centre de La Réole, à seulement 15 km, offrant un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville.
- Elle est implantée sur une parcelle de 172 m², comprenant un petit jardin, un balcon et un sous-sol aménageable en rez-de-jardin, ce qui offre des possibilités d’aménagement supplémentaire.
- La propriété est actuellement louée 500 euros par mois, ce qui constitue un revenu locatif intéressant pour un investissement rentable.
- Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique individuel, ce qui garantit efficacité énergétique et simplicité d’entretien.
- Son prix attractif de 87 500 euros, honoraires à la charge du vendeur, en fait une opportunité d’achat accessible, avec un fort potentiel à valeur locative.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5784
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
