Maison 4 pièces à Paimpol – 85 m² proche plages avec garage
Description
Profitez de la visite virtuelle immersive 360 pour explorer cette charmante maison en pierres à Paimpol, située à seulement 900 mètres des plages. Cette maison de 85 m² se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour avec insert bois, une cuisine, une salle d’eau avec WC, et un accès à la terrasse. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une pièce mansardée pouvant accueillir une troisième chambre. À l’extérieur, une terrasse de 18 m², un jardin, et un garage indépendant de 26 m² complètent le bien. La maison offre la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre au rez-de-chaussée tout en conservant un salon-séjour spacieux d’environ 33 m². Elle est équipée d’un chauffage électrique, raccordée au tout-à-l’égout, et dispose d’un insert bois à remettre en conformité. La taxe foncière s’élève à 1200 €. Prix : 184 764 € TTC, dont 3,80 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est estimée à 291 kWh/m²/an, et l’émission de CO2 à 9 kg/m²/an. La fourchette de dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 1710 € et 2360 €.
En résumé
- Cette maison de 85 m² offre un espace modulable avec la possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée, tout en conservant un salon-séjour d’environ 33 m².
- Elle se situe à seulement 900 mètres des plages, ce qui est idéal pour profiter du littoral breton en toute simplicité.
- La terrasse de 18 m² et le jardin offrent un espace extérieur agréable, complété par un garage indépendant de 26 m² pour votre véhicule ou du stockage.
- Le chauffage électrique et l’installation de l’insert bois à remettre en conformité représentent un potentiel de confort et d’économies à optimiser.
- Son prix, à 184 764 € avec honoraires inclus, est compétitif pour une maison en pierre dans ce secteur prisé, avec un DPE classé énergie “E” et une consommation estimée à 291 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3755923
- Prix: 184 764 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 205 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 6 764 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 764 € (3.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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