Magnifique maison en pierre à Gendrey avec grand terrain et potentiel d’extension
Magnifique maison en pierre à Gendrey avec grand terrain et potentiel d’extension
Description
L’agence Angel’immo vous propose une charmante maison en pierres mitoyenne située dans la commune de Gendrey, dans un environnement calme et agréable. D’une superficie habitable de 133 m2, cette maison repose sur un terrain spacieux de 2 028 m2, idéal pour profiter d’un cadre de vie verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d’eau, des WC séparés, un cellier, une chaufferie et un garage. Une véranda lumineuse complète ce bien. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables et un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. La maison est équipée d’un chauffage central à granules (2022), avec des huisseries PVC récentes assurant une bonne isolation. Elle est raccordée à l’assainissement collectif. Ce bien offre de belles perspectives d’évolution et conviendra parfaitement à une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
En résumé
- La maison fait 133 m2 habitables sur un terrain de 2 028 m2, offrant beaucoup d’espace pour une famille ou un projet d’agrandissement.
- Elle comporte 3 chambres, un grand garage, une véranda lumineuse, et un grenier avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- La maison est équipée d’un chauffage central à granulés, installé en 2022, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique.
- Les huisseries PVC récentes assurent une isolation performante, complétant un cadre de vie confortable tout en étant raccordée à l’assainissement collectif.
- Son environnement calme, dans la commune de Gendrey, en fait un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie verdoyant et évolutif.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61768
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 2028 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
